Abiti in un condominio ma non sai come gestire la pulizia delle aree comuni? Nonostante la divisione delle spese il costo da pagare all’impresa di pulizie è alto? Scopri in questo articolo come provvedere alla pulizia scale condominio.
Soprattutto in questo momento storico è molto importante mantenere puliti i luoghi condivisi di un condominio, a causa della diffusione del virus COVID-19.
Per scongiurare ulteriori contagi, non basta rispettare il distanziamento sociale, indossare la mascherina e igienizzarsi le mani, ma occorre anche mantenere gli ambienti chiusi e ristretti il più sterili possibile, previa sanificazione.
Le aree condivise di un condominio, come l’atrio, la tromba delle scale e gli ascensori, sono degli spazi comuni la cui pulizia non ha una regolamentazione ben precisa.
Ma a chi spetta eseguire la pulizia scale condominio?
Cosa ne pensano i giuristi?
Sulla responsabilità legata alla pulizia delle scale condominiali i giuristi sono divisi in due.
C’è chi asserisce che tale pratica potrebbe essere pericolosa se non svolta da una ditta competente, e che oltre che a ridurre l’ammontare di lavoro delle ditte sopra citate si potrebbe incorrere in problemi legali.
Chi invece è a favore, ritiene che effettuando la pulizia scale condominio non si incorra in rischi diversi o maggiori di quando si effettuano le pulizie nella propria abitazione. Se il condómino si prende la responsabilità di effettuare la pulizia delle scale, se ne assume allo stesso tempo anche i rischi.
Così facendo, gli inquilini possono risparmiare sul costo dei lavori di pulizia, impegnandosi a prendere in carico la pulizia degli spazi comuni a seconda di una turnazione che dovrà essere decisa in precedenza.
Come effettuare la pulizia scale condominio ?
Prima di lasciare che i condómini si occupino dei lavori di pulizia scale condominio, l’amministratore dello stabile deve indire una riunione per decidere all’unanimità i parametri da seguire e mettere tutto a verbale.
Almeno un componente per nucleo familiare deve essere presente alla riunione e votare per inserire la nuova procedura nel regolamento condominiale.
Per effettuare la pulizia scale condominio condomini e amministratore devono essere concordi sulle modalità quali:
- Turnazioni: assegnare a ogni nucleo abitativo uno schema di turnazioni da rispettare, e in caso di imprevisto che impedisca a uno degli inquilini di effettuare la pulizia, avvisare i condómini per tempo e stilare una nuova turnazione.
- Quali prodotti utilizzare: se uno dei condómini mostra allergie per un dato prodotto usato nella pulizia scale condominio è importante che nel corso della riunione lo riferisca agli altri condómini.
- Ogni quanto effettuare la pulizia: se impegnare ogni mese tutti i nuclei familiari a prendere parte alle pulizie assegnando a ognuno una settimana in cui dovrà provvedere alla pulizia scale condominio, oppure assegnare un mese a ogni unità abitativa all’interno del quale l’inquilino si impegnerà a pulire una volta a settimana o ogni dieci giorni.
Una volta stabilite le modalità di pulizia scale condominio, il verbale dell’assemblea varrà come normativa per tutti i condómini.
Nel caso in cui nel condominio dovessero arrivare dei nuovi condómini, è buona misura indire una riunione per informare i neo inquilini delle decisioni prese e in caso mettere nuovamente ai voti la scelta di fare effettuare la pulizia scale condominio ai condomini. Per non rischiare di incorrere in incidenti spiacevoli, sarebbe opportuno segnalare con un cartello l’eventuale pavimento bagnato per avvertire gli altri condómini del rischio di scivolare.
Pulizia scale condominio: i vantaggi nell’affidarsi a una ditta
Provvedere da soli alla pulizia delle scale condominiali fa sicuramente risparmiare, ma ci sono dei vantaggi nell’assumere una ditta specializzata che non andrebbero trascurati al momento della decisione.
Pulizia professionale
Una ditta che si occupa di pulizia scale condominio di professione saprà sicuramente come svolgere il lavoro al meglio e con i giusti mezzi. Prodotti, attrezzature e manodopera specifica possono fare davvero la differenza.
Risultati ottimali
Un inquilino che si prende l’onere di eseguire la pulizia provvederà sí ad adempiere al suo dovere a seconda della turnazione, ma lo farà nel momento in cui è libero dagli altri doveri personali. Ciò può comportare che il lavoro potrebbe essere svolto in maniera approssimativa e con troppa fretta per non togliere troppo tempo ad altre attività, soprattutto se tratta di pulire le scale di un condominio di diversi piani.
Nessun incomodo per i condómini
Assumendo una ditta specializzata i condómini non dovranno preoccuparsi di nulla perché ci penseranno degli specialisti a provvedere alla pulizia dello stabile.
Di fatto, quindi, la pulizia delle scale di un condominio effettuata da una ditta specializzata è la soluzione che, di norma, mette d’accordo tutte le assemblee condominiali.
Se non sai come scegliere una ditta di pulizie adatta alle esigenze del tuo condominio leggi l’articolo “Aziende di pulizia: come scegliere quella più adatta alle tue esigenze?”
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